Gepflegte Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten in Melsungen

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1990** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Melsungen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 759 m²** bietet es idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen barrierefreien Hauseingang. Im Erdgeschoss (ca. 53 m²) finden Sie einen hellen Wohn-Essbereich, der Zugang zu einem **nach Süden ausgerichteten Balkon** bietet. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zur Galerie. Das Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Balkon.

**Ausstattung:** * Solide Massivbauweise * **Südbalkon** * Separater Balkon im Untergeschoss * Gäste-WC * Abstellräume * Einbauküche * Barrierefreier Hauseingang

**Lage:** Die Immobilie liegt in der malerischen Fachwerkstadt Melsungen, südlich von Kassel. Die **zentrale Lage** ermöglicht fußläufigen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Sportanlagen und der Stadtwald sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Autobahn (A7) und den zentrumsnahen Bahnhof rundet das attraktive Angebot ab.