Traumhafte Doppelhaushälfte in Söhrewald mit Garten & Garage

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 2002** befindet sich in **Söhrewald-Wellerode** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **145 m²** auf einem ca. **550 m² großen Grundstück**. Mit insgesamt **6 Zimmern** und 3 Bädern ist es ideal für Familien geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 65 m²) besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer und ein Heizungsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss (ca. 55 m²) beherbergt ein geräumiges Familienbad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m²) bietet ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad – perfekt als Rückzugsort oder Homeoffice.

**Ausstattung & Modernisierungen:** Seit 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Neue Heizkörper im EG, erneuerte Waschbecken, umfangreiche Malerarbeiten, Außendämmung, neue Sockeldämmung, Neugestaltung der Terrasse, Sanierung der Elektrik und Heizungsanlage. Ein Glasfaseranschluss liegt bis zur Straße. **Zwei Garagen** und zwei zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Söhrewald-Wellerode liegt im Landkreis Kassel, ca. 10 km südlich von Kassel. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine gute Anbindung an die A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen.