Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses **solide Reihenmittelhaus** in Kirchheimbolanden bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde zuletzt **2004 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Übersicht** Das Haus ist in zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss unterteilt und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. Es besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Innenbereich** Das Untergeschoss (UG) beherbergt einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum, einen Kellerbereich mit Dusche und WC, einen Hobbyraum mit direktem Gartenausgang sowie zwei Lagerräume. Das Erdgeschoss (EG) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Gäste-WC, den Hauseingang und einen Flur. Im Obergeschoss (OG) befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss (DG) bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Speicher.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im OG * **Terrasse** und **umzäunter Garten** mit Gartenhaus * **Garage** und zusätzlicher **PKW-Stellplatz** * Keller mit Dusche/WC und Hobbyraum * Dachterrasse mit Wintergarten * **Modernisierung 2004**

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Kirchheimbolanden, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 500 m entfernt. Die Anbindung an die A63 ist hervorragend.