Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2003** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Neumünster-Wittorf und bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Energieeffizienzklasse **A**.

Das Haus verfügt über insgesamt **4 Zimmer**, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden, erreichbar über eine feste Holztreppe, bietet vielseitigen Nutzraum, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Einbauküche ist harmonisch integriert, und ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Ausgebauter Spitzboden * Terrasse mit Gartenzugang * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Carport mit Abstellraum * Zusätzlicher Schuppen und Unterstand * **Heizungsanlage erneuert in 2021** * Pflegeleichtes Grundstück mit ca. **574 m²**

Das Objekt ist über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar und bietet durch seine rückwärtige Lage zur Straße ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Neumünster sowie die Autobahn A7 ist hervorragend.