Modernisierte Doppelhaushälfte in Reinbek: Ihr Familiendomizil

Entdecken Sie diese charmante, **umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 1950 mit Anbau von 1955, gelegen auf einem ca. **427 m² großen Grundstück** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und präsentiert sich in einem **nahezu bezugsfertigen Zustand**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **120,51 m²** verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die hochwertige Alno-Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Ein gepflegtes Vollbad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2014 umfassten die Erneuerung der Elektrik, Sanitärinstallationen und der Buderus-Gasheizung. Moderne **3-fach verglaste Kunststofffenster** mit Sprossen wurden teilweise 2025 erneut modernisiert, inklusive neuer Außenjalousien. Ein Teilkeller mit ca. 27,92 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt, einer ruhigen Wohnlage nahe der Hamburger Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten hohen Freizeitwert. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über A1/A24 und ÖPNV ist ausgezeichnet.