Familienparadies in Illingen: Großzügiges Haus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Illingen, einer charmanten Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien konzipiert wurde. Auf **154 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen, das viel Platz zum Leben und Wachsen bietet. Das Haus wurde **2012 erbaut** und besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der Küche und einem Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – ideal als Studio, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Gartenzimmer im Untergeschoss, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Zusätzliche Nutzfläche von **43 m²** sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * **5 Schlafzimmer** und 1 separates WC * **1 Badezimmer** mit Dusche und Wanne * **Balkon** und **Terrasse** mit Zugang zum Garten * Heller Garten zum Toben und Entspannen * Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitig nutzbares Studio * Praktischer Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen * **Baujahr 2012**

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Illingen. Ein evangelischer Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl) und der Bahnhof Illingen mit guter Anbindung nach Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.