Doppelhaushälfte mit Potenzial in zentraler Lage

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Geiselhöring, die zwei Doppelhaushälften auf separaten Grundstücken umfasst. Ideal für **Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen**, bieten diese Immobilien flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Haus (ca. 90 m² Wohnfläche auf 213 m² Grundstück) wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1962 aufgestockt. Das kleinere Haus (ca. 50 m² Wohnfläche auf 91 m² Grundstück) ist perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung geeignet.

**Beide Häuser sind sofort verfügbar und leerstehend**, was Ihnen die Freiheit gibt, sofort einzuziehen, zu vermieten oder die Flächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus besticht durch einen charmanten Grundriss mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche mit Terrassenzugang und einem teilweisen Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Büro und zusätzlichen Stauraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein **Kachelofen im Haupthaus**, ein **Brunnenanschluss** für das Toilettenwasser, eine **Garage** und ein Waschraum. Das kleinere Haus verfügt über eine Küche mit Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckdusche und einen Wintergarten.

Die Lage in Geiselhöring, Niederbayern, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung an die A3 und B15 neu sowie der Bahnhof ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte wie Straubing und Regensburg. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.