Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Sanierungspotenzial in Hilpoltstein

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Hilpoltstein-Jahrsdorf: eine denkmalgeschützte Haushälfte eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1900** mit **ca. 188 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen. Der Außenbereich wurde bereits **umfangreich saniert**, inklusive eines neu gedeckten Dachs, einer erneuerten Fassade, einer modernisierten Einfahrt und einem neuen Carport.

Das Innere der Immobilie befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen somit die **perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung** nach Ihren persönlichen Wünschen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom maßgeschneiderten Wohnen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1900 * Ca. 188 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Umfangreich sanierter Außenbereich (Dach, Fassade, Einfahrt, Carport) * Innenbereich im Rohbau – freie Gestaltungsmöglichkeit * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis durch Erbpacht bis 2083 * Ruhige, ländliche Lage in Hilpoltstein-Jahrsdorf

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Laufzeit beträgt **bis 2083**, was zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis führt. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Liebhaber alter Gebäude, Handwerker oder Familien, die ein charakterstarkes und individuelles Zuhause schaffen möchten.

**Lage:** Jahrsdorf, ein Ortsteil von Hilpoltstein, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung nahe dem Rothsee-Gebiet. Die Anbindung an die A9 und die Stadt Hilpoltstein ist verkehrsgünstig, während die Lage naturnah und idyllisch bleibt.