Doppelhaushälfte in Kelkheim mit Garten und Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Kelkheim, ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsideen. Das ursprünglich ca. 1950 erbaute und Mitte der 1990er Jahre erweiterte Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück **klassischen Siedlercharme** und **erhebliches Entwicklungspotenzial**. Die Immobilie ist Teil einer WEG-Teilung und überzeugt durch ihre solide Bauweise.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Platz für einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Abstellfläche.

**Ausstattung** * **Eigener Gartenanteil** mit altem Baumbestand * **Stellplatz in gemeinschaftlicher Doppelgarage** * Terrasse * Balkon * Voll unterkellert * Nebengebäude (Werkstatt) * Gasanschluss vorhanden (Heizung nicht installiert) * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Wohnlage** von Kelkheim. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A66 und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus als Hinterhaus viel Privatsphäre.