Neuwertige Doppelhaushälfte in Fleckeby mit Garten und Stellplätzen

Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2013** befindet sich in **ruhiger Wohnlage** im Ortsteil Götheby von Fleckeby. Das Grundstück ist nach **Süden ausgerichtet** und bietet ein schönes, gepflegtes Wohnumfeld in einem abgeschlossenen Neubaugebiet.

Das Haus wurde in **solider Massivbauweise** mit Rotsteinverblendung von einer lokalen Baufirma errichtet. Es verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung und Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist einen Wert von **56 kWh/(m²*a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.

**Highlights:** * **4+kk** Zimmer * Wohnfläche ca. **105 m²** * Grundstück in **Südausrichtung** * **Hochwertige Einbauküche** * **Badezimmer** mit Dusche und Wanne * **Gartenhaus** und Stellplätze * **Großer Bodenraum** mit Fenster (potenzieller Ausbau)

Die Immobilie liegt in Fleckeby mit exzellenter Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Die idyllische Schlei mit Badestrand und Marinas ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg.