Massives Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Schwabsoien

Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, in **massiver Bauweise** errichtete Doppelhaus befindet sich in **zentraler Lage** von Schwabsoien und wurde im Jahr **2016 bezogen**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **135 m²** auf einem **406 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum mit integriertem Wasch- und Trockenbereich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 135 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 406 m² * 5 Zimmer (5+kk) * Baujahr: 2016 * Doppelgarage mit Heizungsraum * Angrenzender Garten * Beheizung durch Nah-/Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in Schwabsoien, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die zentrale Lage im Ortskern bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis und Dorfladen. Die umliegende Natur des Pfaffenwinkels lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Schongau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, München ca. eine Stunde entfernt.