Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garagen in Freudenstadt

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr **1962** bietet mit seinen **207 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer** Aufteilung vielfältige Möglichkeiten. Aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 80 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ebenfalls ca. 80 m²) bietet einen ähnlichen Grundriss, verfügt über einen Balkon statt einer Terrasse und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Elektrik wurde hier vermutlich in den 1990er Jahren erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern, einem Bad und einem separaten WC.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert mit drei Abstellräumen, Heiz-/Tankraum und Waschküche mit Gartenzugang * Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb * Hochwertige schmiedeeiserne Haustür * Eigene Niedertemperatur-Ölzentralheizung * Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten * Garten zur Erholung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nordstadt von Freudenstadt. Die Nähe zu **Wäldern** und dem **Stadtzentrum** bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Eine S-Bahn-Haltestelle ist nur sieben Gehminuten entfernt, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht. Die Immobilie wird als Teileigentum verkauft und bietet durch die Aufteilung in separate Wohnungen flexible Nutzungsszenarien.