Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Hamm

Dieses **2019 erbaute** Schmuckstück in Hamm bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** verteilt über drei Etagen einen modernen Lebensraum.

**Überblick** Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung und moderner Architektur. Klare Linienführung und großzügige Glasflächen verleihen den Wohnräumen außergewöhnliche Helligkeit und Leichtigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Nutzfläche von 207 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Diele, die in den großräumigen Wohn- und Essbereich führt, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende, modern ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während das Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem exklusiven En-Suite Badezimmer besticht. Ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Dreifach verglaste Fenster** für optimalen Wärmeschutz * Moderne Einbauküche mit **Miele Geräten** * **KfW-Haus** mit Energieeffizienzklasse **A+** * **Wärmepumpe** und elektrische Rollläden * Ca. **21 m² Balkon-/Terrassenfläche** und ca. **100 m² Gartenfläche** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamm mit exzellenter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser und Arztpraxen. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut zugänglich. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahn.