Doppelhaushälfte in Stuttgart mit Potenzial am Kräherwald

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Stuttgart-West, ideal gelegen in zweiter Reihe und angrenzend an den idyllischen Kräherwald. Mit einer Wohnfläche von **ca. 264,21 m²** und einer Grundstücksgröße von **ca. 1.000 m²** bietet diese Immobilie aus dem **Ursprungsbaujahr 1913** ein außergewöhnliches Potenzial für kreative Käufer und Investoren.

Das Haus, das im Laufe der Jahre mehrfach renoviert wurde, zuletzt mit einem Anbau um **ca. 1958**, ist aktuell renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen die einmalige Chance, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihren Wert zu maximieren. Die vier Etagen beherbergen vier Wohneinheiten, von denen zwei seit über 30 Jahren vermietet sind und eine Mieteinnahme von jeweils ca. 250 € (inklusive Nebenkosten) generieren.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² * Wohnfläche: ca. 264,21 m² * Nutzfläche: ca. 375 m² * Ursprungsbaujahr: ca. 1913 * Anbau: ca. 1958 * Vier Wohneinheiten * Attraktive Lage in Stuttgart-West

Die Lage in Stuttgart-West, direkt am Stadtwald Kräherwald, bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Aussicht, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur Stuttgarts profitieren. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Entwickler und Kapitalanleger, die ein spannendes Projekt in einer begehrten Lage realisieren möchten.