Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Fahrdorf

Charmantes **Doppelhaus mit 5 Zimmern** und ca. **120 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage von Fahrdorf, nur wenige Gehminuten vom Ostseefjord Schlei entfernt. Das Haus wurde **1972 erbaut** und bietet auf drei Ebenen viel Platz für Familien. Es befindet sich derzeit in Vermietung und stellt eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer von **33 m²**, das Zugang zu einem Balkon und dem Garten bietet. Eine funktionale Küche (8 m²), ein Flur und ein WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer (15 m², 18 m², 8 m²) sowie ein Badezimmer ohne Dachschrägen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein ca. **20 m² großes Studio**.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. **52 m² Nutzfläche** zusätzlichen Stauraum sowie einen Gartenzugang. Die Ausstattung ist Standard, beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Der Energieausweis weist einen **EEB von 211,5 kWh/m²a** aus (Energieeffizienzklasse G). Das eingewachsene Grundstück mit Hanglage und altem Baumbestand bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Lage in Fahrdorf ist hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportanlagen, Hafen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und bequem erreichbar. Das Schleiufer und Badestrände sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine **Garage und ein weiterer Stellplatz** sind vorhanden.