Gepflegte Doppelhaushälfte in grüner Lage Berlins

Diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Rudow bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Keller ein familienfreundliches Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. **301 m²** und lädt mit Terrasse und Garten zum Entspannen ein.

**Hochwertige Einbauküche** und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, und ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, während der Keller zusätzlichen Platz für Lagerung und einen Arbeitsbereich bietet.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden **Bodenbeläge ca. 2019 erneuert**, die **Heizung umfassend ca. 2020 modernisiert** und neue Dachfenster ca. 2022 eingebaut. Ein **Stellplatz** ist vorhanden.

Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Neukölln (Ortsteil Rudow) überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, U-Bahn-Nähe) sowie die Autobahn A113. Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.