Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Solaranlage

Dieses **exquisite Doppelhaus** aus dem Jahr **2002** befindet sich in einer **absolut ruhigen Wohnlage** von Ettenheim und wurde seitdem laufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 159 m²** auf einem **ca. 388 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz und Lebensqualität.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Küche mit separatem Vorratsraum lassen keine Wünsche offen. Das gesunde Raumklima wird durch mineralischen Putz an Decken und Wänden unterstützt.

**Besondere Merkmale**: * **Neuer Anstrich** von Fassade und Dachholz (2025) * **Neue Gastherme (2023)**, Brauchwasserwärmepumpe und Klimaanlage * **9,6 kWp Photovoltaikanlage** für zukunftssichere Energieversorgung * **Großzügiger Salzwasser-Pool** (ca. 33 m³) * **Garage und Carport** für wettergeschützten Parkraum * Gartenhaus mit Werkstatt, Hobbyraum und Abstellraum

Die Immobilie liegt in einem **gewachsenen, ruhigen Wohngebiet** am Stadtrand von Ettenheim. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die **A5** (ca. 5 Minuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg, Offenburg und Basel. Felder, Wiesen und zahlreiche Freizeitangebote wie das Schwimmbad oder der Europa-Park runden die attraktive Lage ab.