Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Klein Wessek

Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe Oldenburg i.H. und dem Weißenhäuser Strand. Mit **insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienheim, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung, die aktuell als Ferienimmobilie genutzt wird und einen Jahresumsatz von ca. 15.000 - 20.000 Euro erzielt.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine gepflegte Einbauküche mit Kochinsel, ein HWR, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie ein saniertes Wannenbad (2014) mit Fußbodenheizung und ein weiteres Wannenbad vervollständigen diese Ebene.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein saniertes Duschbad (2019) mit Fußbodenheizung, eine offene Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet einen Dachfensterbalkon.

**Besondere Merkmale**: * **3 Badezimmer** (2 Wannenbäder, 1 Duschbad) * **Großzügige Außenbereiche**: Mehrere Terrassen, liebevoll gestalteter Garten mit Gartenteich und Gartenhaus, separater Gartenbereich für Einliegerwohnung * **Doppelcarport** und zusätzlicher Außenstellplatz * **Fußbodenheizung** in den sanierten Bädern * **Flexibel nutzbar**: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage

**Lage**: Klein Wessek liegt verkehrsgünstig nahe Oldenburg i.H. und dem Ostseebad Weißenhäuser Strand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in ca. 3 km Entfernung in Oldenburg i.H. gut erreichbar. Die Ostsee und die Insel Fehmarn sind schnell per Auto erreichbar.

**Objektdaten**: * **Disposition**: 6+ Zimmer * **Wohnfläche**: ca. 200 m² * **Grundstücksfläche**: Nicht angegeben * **Verfügbar ab**: Nicht angegeben * **Kaufpreis**: 545.800 EUR