Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Künzing

Dieses **solide Reihenhaus** in ruhiger Wohnlage von Künzing (Landkreis Deggendorf) bietet eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

**Überblick** Das gepflegte, vermietete Objekt aus dem Jahr **2005** besticht durch seinen guten Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **140 m²** auf einem ca. **405 m²** großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Das Kellergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum weitere flexibel nutzbare Räume und eine zusätzliche Dusche, ergänzt durch einen Dachboden mit weiterem Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Großzügige Wohnküche * Gäste-WC * Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und Dusche * Überdachte Terrasse * Schön angelegter Garten * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Ölzentralheizung (Baujahr 2005)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Künzing, umgeben von überwiegend Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in nahegelegenen Gemeinden vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung über die B8 und die A3 Richtung Deggendorf, Passau und Regensburg ist gegeben. Die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnangebot ab.