Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten in Neuenburg

Dieses charmante **Doppelhaus** in einer familienfreundlichen Wohnlage von Neuenburg am Rhein wartet auf seine Modernisierung. Erbaut in den Jahren **1964/65**, bietet es auf ca. **117 m² Wohnfläche** und vier versetzten Ebenen viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. **45 m² Nutzfläche** zur Verfügung, darunter ein vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss, perfekt als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert.

- Großzügiges Gartengrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Raum im Untergeschoss (Büro, Gäste, Hobby) - Hauptbad und zusätzliches Duschbad - Heizungsanlage erneuert in 2010 - Split-Level-Bauweise für besondere Raumwirkung - Familienfreundliche Wohnlage

Die Lage in Neuenburg am Rhein ist hervorragend: Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Rheinaue lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an die A5 sind auch größere Städte wie Freiburg und Basel schnell erreichbar. Die grenznahe Lage zur Schweiz und Frankreich macht den Standort zudem für Pendler attraktiv.