Doppelhaushälfte in Fürth: Ihr Projekt mit Potenzial!

Entdecken Sie diese **massiv gebaute Doppelhaushälfte** im beliebten Stadtteil Eigenes Heim in Fürth, die auf neue, gestaltungsfreudige Bewohner wartet. Mit **rund 137 m² Wohnfläche** auf einem **358 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus aus dem Jahr **1979** eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

**Übersicht** Dieses Haus bietet eine solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum. Es ist ideal für Familien, die bereit sind, Zeit und Ideen in die Modernisierung zu investieren und dabei den Aufpreis für fremden Geschmack zu vermeiden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und verfügt über eine Einzelgarage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Gäste-WC und einer Diele. Die funktionale Küche (ca. 8 m²) kann offen zum Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) gestaltet werden, der sich zum Garten hin öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 20 m² und 14 m²), ein Tageslichtbad und ein Balkon. Das größere Schlafzimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Das Dachgeschoss bietet ein helles Studio (ca. 16 m²) mit eigenem Duschbad und eine praktische Dachkammer. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Hobbyraum und die Haustechnik.

**Ausstattung** * **Baujahr 1979**, solide Massivbauweise * **Ca. 137 m² Wohnfläche**, ca. 358 m² Grundstück * **4+kk** Disposition mit flexibler Raumaufteilung * Voll unterkellert mit Hobbyraum * Einzelgarage neben dem Anwesen * Garten mit Westausrichtung und Terrasse * Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr 2000 * Fenster, Sanitär und Bodenbeläge entsprechen dem Baujahr und sind erneuerungsbedürftig

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Stadtteil Eigenes Heim, nahe dem Fürther Klinikum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus ähnlichen Einfamilien- und Doppelhaushälften.