Familienparadies in Roßtal: Saniertes Haus mit Garten & Garage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1957**, liebevoll saniert in **2020/2021**, bietet auf **171 m² Wohnfläche** und mit **6+ Zimmern** ausreichend Platz für Ihre Familie. Es befindet sich in einer **absolut ruhigen Wohngegend** im Grünen in Roßtal.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seinen Komfort und seine architektonischen sowie technischen Details. Es wurde mit Augenmerk auf Lebensqualität und Funktionalität gestaltet und eignet sich perfekt als Familiendomizil.

**Innenbereich** Mit 6+ Zimmern, 2 Badezimmern und 1 separaten WC bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die großzügige Wohnfläche von 171 m² verteilt sich über 3 Etagen. Die genaue Zimmeraufteilung ist flexibel gestaltbar, wobei 3 Schlafzimmer vorhanden sind.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * **Ost-Balkon** und **Terrasse mit 40 m²** * **Kellerfläche von 60 m²** * Baujahr: **1957**, Sanierung: **2020/2021** * Lage im Wohngebiet

**Lage** Das Haus liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Nachbarschaft in Roßtal. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Hervorragende Verkehrsanbindungen nach Nürnberg/Fürth/Erlangen (S-Bahn nur ca. 300m entfernt, 14 Min. Fahrtzeit nach Nürnberg) sowie an das Autobahnnetz sind gegeben. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Vereine bereichern das Gemeindeleben.