Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Tuttlingen

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut **1976** und **umfassend saniert 2021/2022**, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein modernes und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage von Tuttlingen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen sehr gepflegten, hochwertigen Gesamtzustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die umfangreichen Modernisierungen machen es zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Nachbarschaft legen. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und ein weiteres modernes Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung, einen Kellerraum, Abstellraum, Heizraum und eine Waschküche.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2021/2022** * **Fußbodenheizung** in fast allen Bereichen * Moderne Einbauküche mit **Bora-Kochfeld** * **Einzelgarage** mit direktem Hauszugang * Terrasse in Westausrichtung und **großer Garten** * Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Dachterrasse * Hochwertige Bodenbeläge (Korkvinyl, Fliesen)

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und gewachsenen Brunnental in Tuttlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur Tuttlingens und die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität.