Moderne Doppelhaushälfte in Haar: Luxus, Garten & Top-Lage!

Diese **exquisite Doppelhaushälfte** wurde 2015 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. **153,47 m²** und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 53,97 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und einen freien Blick auf den schönen Garten.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit knapp 34 m², die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Gartenblick bieten, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren modernen Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Raum für ein Arbeits- oder Schlafzimmer ausgestattet. Ein ca. 23,5 m² großer Hobbyraum im Keller rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Effizienzklasse A+** * **Südgarten** mit Balkonzugang von zwei Schlafzimmern * **Zwei moderne Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Zusätzlicher Hobbyraum im Keller (ca. 23,5 m²) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Massive Ziegelbauweise

Die Lage in Haar bietet eine hervorragende Infrastruktur, ideal für Familien. Alle Schulformen, Kitas und Kindergärten sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Vereine und ein Park sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den MVV ist durch die **nur 5 Gehminuten entfernte S-Bahn-Linie S6** (Zone M/1) optimal, was schnelle Wege nach München ermöglicht.