Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse von Schwalbach

Dieses charmante Doppelhaus in **ruhiger Sackgassenlage** von Schwalbach steht zum Verkauf und bietet eine **großzügige Wohnfläche von ca. 196 m²**.

Das Haus wurde ursprünglich 1959 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert, unter anderem wurden das Dach (2009) und die Fenster (2020) erneuert. Die Fassade im vorderen Bereich ist gedämmt, und es sind **keine akuten Renovierungsmaßnahmen erforderlich**, was auf einen sehr guten Pflegezustand schließen lässt.

**Besonderheiten:** * **Ca. 196 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss ca. 84 m², Obergeschoss ca. 62 m², Dachgeschoss ca. 50 m²) * Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Terrasse und Balkon vorhanden * **Garage mit ca. 16,5 m² Nutzfläche** * Ruhige und familienfreundliche Lage ohne rückseitige Bebauung * Freier Blick ins Grüne

**Raumaufteilung:** Das Erdgeschoss (ca. 84 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 62 m²) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon/Wintergarten. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume) und ist als separater Wohnbereich oder Homeoffice-Etage nutzbar.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Schwalbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.