Gepflegte Doppelhaushälfte in Burg mit 140 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der charmanten Stadt Burg, Sachsen-Anhalt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 140 m²** und einer Grundstücksfläche von **433 m²** bietet dieses Objekt viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet und die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind: * **Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2022** mit effizienter Fußbodenheizung * **KfW 55-Bauweise** für energetisches und nachhaltiges Wohnen * Moderne Kunststoff-Fenster mit **3-fach-Verglasung (2022)** * Hochwertige, **elektrisch steuerbare Raffstores** zur optimalen Lichtregulierung * Fassadendämmung mit ca. 24 cm Isolierklinker * Kein Reparaturstau vorhanden

Für Kapitalanleger: Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von **18.600,00 Euro**.

Die Lage in Burg, der Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 25 km) sowie die Anbindung an das Bahnnetz machen diesen Standort attraktiv. Die Stadt selbst besticht durch ihre historische Bausubstanz und die landschaftlich reizvolle Umgebung an der Elbe.