Charmantes Doppelhaus in Pforzheim mit Garten und Garage

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Pforzheim, ideal für Paare oder kleine Familien. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** bietet das Haus gut geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC, einer Küche und einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und den direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet Zugang zu einem **weiteren Balkon**, ebenso wie das angrenzende Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein kleiner Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

* **3+1 Zimmer** Aufteilung * Ca. **92 m² Wohnfläche** * **Überdachte Terrasse** und Balkon * Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Zwei Kellerräume und Waschküche im Untergeschoss * Heller Hobbyraum mit Tageslichtfenstern * Garage mit elektrischem Tor * Gepflegter Garten

Die Lage in Pforzheim bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A8 und überregionale Bahnstrecken ermöglicht schnelle Ausflüge in die Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie in die Natur des Schwarzwaldes. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.