Geräumige Doppelhaushälfte mit Grundstückspotenzial in Gronau

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Gronau, ideal für Familien, die Platz und Potenzial suchen. Ursprünglich **1936 erbaut und 2021 erweitert/modernisiert**, bietet diese Immobilie auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Raum.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, eine Diele und **6 Schlafzimmer**. Ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Der **Teilkeller** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **6 Zimmer** (5 Schlafzimmer laut Stichworten) * Ca. **140 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: **866 m²** mit Bebauungspotenzial * Modernisiert im Jahr **2021** * Teilweise unterkellert * Eine Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur **200 m von der niederländischen Grenze** entfernt und nahe dem Ruenberger Wald. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage perfekt für Familien und Pendler macht.