Gepflegte Doppelhaushälfte in Plate – Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut im Jahr **1998**, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Plate, nur wenige Kilometer von Schwerin entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **96 m²** und einem durchdachten **4+kk** Raumkonzept auf zwei Etagen bietet es eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, was durch die massive Bauweise und die Klinkerfassade unterstrichen wird. Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **südöstlich ausgerichteten Terrasse**, eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.

**Highlights:** * Massive Bauweise, Baujahr **1998** * Ca. **96 m²** Wohnfläche, **4+kk** Aufteilung * **Süd-Ost-Terrasse** für entspannte Stunden * Zuverlässig vermietet – **sofortige Einnahmen** * **Carport** für wettergeschützten Stellplatz * Heizung erneuert **2016**, Innenmodernisierung **2021**

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine **stabile Kapitalanlage** dar, ohne Leerstandsrisiko. Die Heizungsanlage wurde **2016** erneuert, und im Jahr **2021** fanden umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich statt, darunter die Verlegung hochwertiger Tarkettböden. Auch das Carportdach wurde **2021** erneuert.

Die Lage in Plate bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an Schwerin über Bundesstraßen und die A14. Die familienfreundliche Umgebung mit viel Grün macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.