Gepflegte Doppelhaushälfte am Feldrand mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser **gepflegten Doppelhaushälfte** in privilegierter Feldrandlage von Asperg. Mit einer Wohnfläche von ca. **162 m²** und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr **2002 erbaut** und befindet sich auf einem ca. **436 m² großen Grundstück**. Es besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung, darunter eine **KNX-Smart-Home-Steuerung** und ein **Multi-Split-Klimasystem** (2023), sowie eine professionelle Alarmanlage und ein Kamerasystem.

**Innenaufteilung:** Das Haupthaus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC) und Dachgeschoss (drei Schlafzimmer, großes Badezimmer). Zusätzlich bietet eine separate Einliegerwohnung (ca. 42 m², 1,5 Zimmer) mit eigener Küche und Bad flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. **162 m² Wohnfläche** * Ca. **436 m² Grundstücksfläche** * Separate Einliegerwohnung * **Unverbaubarer Blick ins Grüne** * KNX-Smart-Home-System * Klimaanlage (2023) * Alarmanlage und Kamerasystem * Terrasse und Garten * **Sofort verfügbar und bezugsfertig**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Asperg, direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nahegelegene Stadt Ludwigsburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an Stuttgart ist sowohl per Auto als auch per S-Bahn hervorragend.