Geräumiges Familienhaus mit Potenzial in Griesheim

Dieses **großzügige Doppelhaus** aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger Lage in Griesheim und bietet auf **211 m² Wohnfläche** und einem **346 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ist ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein flexibel nutzbarer Raum, ein Gäste-WC mit Fenster und ein weiteres Tageslichtbad sowie die Küche vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Gaube, die renovierungsbedürftig ist. Das voll unterkellerte Haus bietet im Souterrain einen Partyraum, ein weiteres Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** (potenziell mehr nutzbar) * **3 Badezimmer** (inkl. Gäste-WC und Duschbad im Keller) * Großer Balkon im Dachgeschoss * Terrasse im Erdgeschoss * Vollkeller mit Partyraum und zusätzlichem Zimmer * Ölzentralheizung (Bj. 1998), Energieklasse E * Böden: Parkett, Teppich, Fliesen * **Garage** und Nebengebäude mit Öltank * Grundstücksfläche: **346 m²** * **Kamin** im Wohnbereich

**Lage** Griesheim, ein gefragter Wohnort nahe Darmstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Rhein-Main-Region. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Straßenbahn, B26 und Autobahnen (A5/A67) ist exzellent, während Griesheim selbst eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün bietet.

**Besonderheiten** Das Haus wurde **preisreduziert** und bietet durch seine Aufteilung und den vorhandenen Platz **viel Potenzial für Modernisierungen** und individuelle Gestaltung. Die Küche ist nicht eingebaut, was Käufern die freie Wahl ihrer Traumküche ermöglicht. Die Garage und das Nebengebäude verfügen über Asbestdächer, die bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollten.