Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Emden

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1920** befindet sich im begehrten Stadtteil Wolthusen in Emden und bietet auf **162 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **sechs Zimmer** (6+), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Das Erdgeschoss (ca. 82 m²) wurde **2016 komplett renoviert** und verfügt über isolierte Wände sowie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 80 m²) wurde **2026 renoviert** und ist unbewohnt.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit fünf Räumen und eigenem Bad (Potenzial für Ausbau) * Großer Garten mit **Terrasse** und Südbalkon * **528 m² Eigentumsgrundstück** * Beide Wohneinheiten mit Balkon in Südlage * Ruhige und grüne Umgebung

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Emdens, nur wenige Schritte vom Wall und dem Ems-Jade-Kanal entfernt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch selbst genutzt werden. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.