Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Garten in Wien

Diese **exklusive Doppelhaushälfte** aus dem Baujahr **2017/2018** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger und grüner Lage von Wien.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen **DAN-Markenküche** inklusive AEG-Geräten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit Zugang zu einer westseitigen Terrasse, ein Schlafbereich sowie ein weiteres Badezimmer und separates WC. Ein **beheizbarer Keller** mit ca. 58 m² und Fußbodenheizung erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und kann vielseitig verwendet werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Salzwasser-Pool mit automatischer Salzwasseranlage * Garten mit Terrassen und Gartenhäuschen * Zwei Stellplätze, davon einer überdacht * Fußbodenheizung im gesamten Haus (Luftwärmepumpe) * Raffstores mit zentraler Steuerung und Somfy-Fernbedienung * Alarmanlage * Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss * Kaminanschluss vorhanden

**Lage und Infrastruktur:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Lainzer Tiergarten** und dem **Hörndlwald**, was eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Natur verspricht. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Bushaltestellen (56A, 56B) in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) sind ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn und U4 sind ebenfalls gut erreichbar.

**Hinweis:** Die Immobilie wird über das digitale Angebotsverfahren **DAVE** verkauft. Der angegebene Preis ist ein **Startpreis**. Das Verfahren endet am 19. Juni 2026 um 18:00 Uhr.