Sfeervolle benedenwoning met souterrain in geliefd Nijmegen-Oost

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Dommer van Poldersveldtweg 54, gelegen in het populaire Nijmegen-Oost. Deze in **1912 gebouwde** woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 47 m²** en een inhoud van **ca. 214 m³**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. De eetkamer, verbonden door sfeervolle glas-in-lood deuren, vormt het hart van het huis. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een aparte kamer met witgoedaansluiting kan dienen als tweede slaapkamer of kantoorruimte. Het souterrain biedt extra ruimte en is momenteel ingericht als slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar: 1912** * **Woonoppervlakte: ca. 47 m²** * Energielabel: **E** * Verwarming middels CV-ketel (Remeha 2008) * Beschikt over een fijn terras aan de achterzijde * Zonnige stadstuin

**Locatie** Gelegen in het levendige en geliefde Nijmegen-Oost, geniet u van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, horeca, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn allen op korte afstand gelegen. De buurt kenmerkt zich door zijn karakteristieke vooroorlogse architectuur en groene straten, wat zorgt voor een aangename woonomgeving.