Murowany domek letniskowy nad Jeziorem Umląg - Twój azyl!

Wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem murowanego domu letniskowego w malowniczej miejscowości Sapunki, zaledwie 2 minuty spacerem od Jeziora Umląg.

**Przegląd nieruchomości** Ten urokliwy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej **70,65 m²** został wybudowany w **1997 roku**. Położony na zagospodarowanej działce o powierzchni **627 m²**, oferuje spokój i bliskość natury, jednocześnie zapewniając łatwy dojazd do Olsztyna (ok. 25 minut). To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku, gdzie jedynymi dźwiękami są szum drzew i śpiew ptaków.

**Wnętrze** Dom składa się z **4 pokoi** (4+kk), w tym na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią, przestronny pokój dzienny, sypialnia oraz łazienka z WC. Na poddaszu czekają dwie kolejne, oddzielne sypialnie, z jednej z nich roztacza się widok na jezioro, oraz dodatkowe WC. Sercem domu jest **piękny kominek** z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, zapewniający przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Okna PCV, miedziane instalacje elektryczne, a na podłogach panele i deski.

**Funkcje dodatkowe** - **Duży taras** o powierzchni ponad 10 m², idealny do relaksu na świeżym powietrzu. - **Balkon** z widokiem na jezioro. - **Budynek gospodarczy** na narzędzia i drewno. - **Wiata** na samochód oraz dodatkowe miejsce parkingowe. - **Ogrodzona i zagospodarowana działka** z drzewami i krzewami ozdobnymi. - Media: woda ze studni, prąd, szambo. - Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem grawitacyjnym, ciepła woda z bojlera elektrycznego.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona w Sapunach, blisko Kaplityn, w Gminie Barczewo. Okolica charakteryzuje się pięknymi terenami zielonymi i bliskością Jeziora Umląg (2 minuty spacerem). Doskonała komunikacja z Olsztynem (20 minut do centrum) i Barczewem (15 minut). Spokojne sąsiedztwo i brak tłumów latem gwarantują udany wypoczynek.