Dwupoziomowy dom z lokalem użytkowym i garażami w Czeladzi

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom mieszkalno-użytkowy o powierzchni **275,25 m²** zlokalizowany w Czeladzi przy ul. Grodzieckiej. Nieruchomość, wybudowana w **1939 roku** i rozbudowana w **2003 roku**, przeszła szereg remontów w ostatnich latach, w tym docieplenie dachu pianką PUR. Dach pokryty jest blachodachówką, a ściany zewnętrzne wykonano z cegły. Fundamenty są kamienne, a stropy żelbetowe. Na działce znajdują się również **dwa garaże o łącznej powierzchni 48 m²**.

Dom składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni **112,45 m²**, składający się z 7 pomieszczeń i toalety, idealny pod działalność gospodarczą nieuciążliwą. Pierwsze piętro o powierzchni 110,65 m² mieści salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz starą kuchnię. Na drugim piętrze o powierzchni 52,15 m² zlokalizowane są trzy sypialnie oraz łazienka z WC. Nad drugim piętrem znajduje się strych.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa są zasilane z podziemnego zbiornika LPG o pojemności 2295 litrów, z możliwością podłączenia gazu ziemnego, który jest w drodze. W ostatnio remontowanej części na pierwszym piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację. **Średnie koszty ogrzewania LPG w sezonie grzewczym wynoszą około 2700 PLN**.

Istnieje możliwość wynajmu parteru po sprzedaży nieruchomości, jeśli nabywca wyrazi na to zgodę. Oferujemy najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu dostępne na rynku.