Dom z lokalami użytkowymi w Lutomiersku - idealny dla biznesu!

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu z potencjałem dla przedsiębiorców w miejscowości Lutomiersk, przy ul. Kilińskiego. Nieruchomość, wybudowana w **1985 roku** z cegły, posadowiona jest na obszernej działce o numerze ewidencyjnym **695**, liczącej **3012 m²**.

**Wnętrze domu** oferuje łącznie **183,5 m²** powierzchni całkowitej, z czego **133,5 m²** stanowi powierzchnię użytkową. Rozkład pomieszczeń obejmuje: trzy pokoje o powierzchni ok. 15,5 m² każdy, przestronną kuchnię z jadalnią (15 m²), pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych (5,82 m²), garderobę (3 m²), biuro/salon o powierzchni 26 m², łazienkę (10,5 m²), korytarz (18,5 m²) oraz przedsionek (6 m²). Dodatkowo dostępny jest strych o powierzchni około 50 m².

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Dach kryty papą, wyremontowany w **2022 roku**. * Dostępne media: woda, prąd, gaz, szambo. * Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy. * Nieruchomość posiada również **lokale użytkowe** o łącznej powierzchni 104,1 m² z niezależnym wejściem od frontu, idealne pod działalność gospodarczą. * Dodatkowe budynki o powierzchniach 419,6 m², 192 m² i 196,5 m² dają ogromne możliwości adaptacji lub rozbudowy.

**Lokalizacja:** Położenie w Lutomiersku, przy ulicy Kilińskiego, zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury. Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie miejsca do życia z prowadzeniem własnej firmy, oferując możliwość komfortowego zamieszkania i jednocześnie czerpania korzyści z wynajmu lub prowadzenia działalności w wydzielonych lokalach. Możliwość podziału lub wyburzenia dodatkowych budynków do uzgodnienia z właścicielem sąsiedniej działki.