Dom z potencjałem w centrum Mieściska - inwestycja życia!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, piętrowy dom o powierzchni użytkowej **200 m²**, położony w **atrakcyjnej lokalizacji centralnej** w Mieścisku, powiat Wągrowiecki. Nieruchomość, wybudowana w XX wieku w technologii murowanej, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym, dzięki **części usługowo-handlowej** na parterze.

**Wnętrze** domu oferuje duży potencjał aranżacyjny. Na parterze znajduje się salon, dwie dodatkowe izby, kuchnia, łazienka z WC oraz wiatrołap. Część parteru (ok. 40 m²) pierwotnie pełniła funkcje handlowo-usługowe, co potwierdzają duże witryny, osobne liczniki mediów oraz podjazd dla niepełnosprawnych. Piętro to kolejne cztery pokoje i przedpokój, z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne (wydzielenie kolejnych mieszkań).

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to: częściowe podpiwniczenie z kotłownią, murowane budynki gospodarcze o powierzchni ok. 43 m², murowany garaż o powierzchni ok. 35 m² oraz działka o powierzchni **700 m²**. Dach pokryty jest dachówką karpiówką, a okna wykonano z PCV. W budynku przeprowadzono remont części instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych około 15 lat temu. Dostępne media to prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie oraz światłowód.

**Lokalizacja** w centrum Mieściska zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy, kino, przychodnia i kościół znajdują się w pobliżu. Odległości do większych miast: Wągrowiec (13 km), Janowiec Wielkopolski (12 km), Poznań (57 km). Cena podlega negocjacji. Istnieje możliwość zamiany na dom w Wągrowcu.