Dom na sprzedaż Gdynia Obłuże

Przedmiotem oferty są dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 526 m², położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. **O lokalizacji nieruchomości** : Ulica Kuśnierska znajduje się w sercu dzielnicy Obłuże – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Gdyni. To spokojna, kameralna okolica, która łączy wygodę miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Otoczenie i charakter dzielnicy

- Obłuże słynie z zielonych terenów, licznych skwerów i łatwego dostępu do rekreacji. - W pobliżu znajdują się m.in. . Kępa Oksywska, tereny spacerowe oraz ścieżki idealne do biegania czy jazdy na rowerze. - Okolica jest zadbana, z przewagą niskiej zabudowy i spokojnych uliczek.

Komunikacja i dostępność

- Ulica Kuśnierska jest dobrze skomunikowana z resztą miasta — szybki dojazd do centrum Gdyni, Oksywia oraz Estakady Kwiatkowskiego. - W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Usługi i infrastruktura

- W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. - Bliskość większych obiektów handlowych i lokalnych biznesów sprawia, że codzienne sprawy można załatwić bez konieczności długich dojazdów.

Dla kogo to miejsce to lokalizacja idealna dla osób ceniących:

- spokój i bezpieczeństwo, - wygodę życia w mieście, - szybki dostęp do natury i terenów rekreacyjnych, - dobrą komunikację z resztą Trójmiasta

Opis nieruchomości : **Działka 1 – 300 m²** z domem gotowym do zamieszkania. Na działce o powierzchni 300 m² znajduje się dom z 1929 roku, utrzymany w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie. Budynek ma funkcjonalny układ i oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny. Parter

- Salon – ok. 19 m² Przytulne, jasne pomieszczenie idealne do wypoczynku. - Kuchnia z jadalnią – ok. 23 m² Duża, komfortowa przestrzeń do wspólnego gotowania i rodzinnych posiłków. - Łazienka – 4 m² - Oddzielne WC – 1,55 m² - Sypialnia – 19,8 m² Z bezpośrednim wejściem do dużej garderoby – 7,75 m². - Garaż w bryle budynku

Piętro

- Dwie sypialnie – idealne dla dzieci, gości lub jako gabinety - Strych – dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji

Dom jest zadbany, z potencjałem do dalszej modernizacji według własnych potrzeb. **Działka 2 – 226 m²** z dodatkowym budynkiem. Druga działka o powierzchni 226 m² zabudowana jest domem wymagającym generalnego remontu. Budynek można:

- wyremontować i wykończyć, tworząc dodatkową przestrzeń mieszkalną lub inwestycyjną, lub - zburzyć, zyskując miejsce na nową zabudowę zgodną z własnym projektem.

To ogromna wartość dodana — druga działka daje elastyczność i możliwości rozwoju, rzadko spotykane w tej okolicy. **Najważniejsze atuty nieruchomości**

- Dwie działki obok siebie – łączna powierzchnia 526 m² - Dom gotowy do zamieszkania + drugi budynek do remontu lub rozbiórki - Funkcjonalny układ pomieszczeń - Garaż w bryle budynku - Potencjał inwestycyjny (np. dwa domy, dom + działalność, rozbudowa) - Spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością osobiście. Agent prowadzący : Inez Łączkowska + 48 504 054 490 Łączkowska Development sp. z o.o.