Nowoczesny dom z basenem i ogrodem blisko jeziora!

Odkryj wyjątkową nieruchomość w Borównie, idealną dla miłośników nowoczesnej architektury i natury. Ten **jednorodzinny dom z 2009 roku** o powierzchni **129,1 m²** (plus 20 m² garaż) usytuowany jest na **1107 m² działce**, zaledwie **350 metrów od Jeziora Borówno**.

**Wnętrze** domu zachwyca funkcjonalnym układem i wysokim standardem wykończenia. Przestronna strefa dzienna o powierzchni **64,9 m²** łączy salon z nowoczesną kuchnią, tworząc idealne miejsce do życia i spotkań. Na parterze znajduje się również wiatrołap, łazienka, toaleta, garderoba oraz kotłownia z pralnią. Na piętrze czekają **trzy komfortowe sypialnie** (12,88 m²/12,88 m²/12,02 m²). Dodatkową przestrzeń rekreacyjną stanowi **45 m² taras**.

**Najważniejsze cechy:** * **Inteligentny ogród** z automatycznym nawadnianiem i robotem koszącym. * **Basen zewnętrzny** z pompą ciepła. * **Energooszczędność:** Instalacja fotowoltaiczna (9,75 kWp) oraz hybrydowe ogrzewanie (pompa ciepła + gaz sieciowy). * **Niskie koszty eksploatacyjne:** Roczne koszty utrzymania dla rodziny 2+2 wynoszą ok. 6409 zł. * **Pełna prywatność** dzięki dojrzałym nasadzeniom i lokalizacji na końcu ulicy. * **Udogodnienia:** Garaż, światłowód, sieć gazowa.

**Lokalizacja** w zielonej i spokojnej okolicy Jeziora Borówno zapewnia idealne warunki do wypoczynku i aktywnego trybu życia. W pobliżu znajdują się **ścieżki rowerowe, biegowe**, a zaledwie **250 metrów dzieli dom od szkoły i przedszkola**. Planowana droga asfaltowa do 2027 roku ułatwi komunikację. Szybki dojazd do Bydgoszczy dzięki komunikacji miejskiej i obwodnicy.