Przestronny segment środkowy w zielonym Powsine - idealny dla rodziny!

Zapraszamy do odkrycia tego **niezwykle przestronnego domu segmentowego** o powierzchni użytkowej 188 m² (całkowitej 240 m²), położonego na działce 198 m² w urokliwej i zielonej części Powsina, Warszawa.

**WNĘTRZE** Dom z 1995 roku, czterokondygnacyjny, oferuje **funkcjonalny układ pomieszczeń** z dużym potencjałem aranżacyjnym. Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem. Na parterze znajduje się przestronny salon (35 m²) połączony z jadalnią (9 m²) i kuchnią (11 m²), WC, wiatrołap oraz garaż. Półpiętro zajmuje gabinet (15 m²). Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy sypialnie (20 m², 10 m², 9 m²), łazienka (7 m²) i garderoba. Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń (65 m²) z łazienką (5 m²). Dodatkowo, piwnica oferuje kotłownię (2 m²), pralnię (3 m²), pomieszczenia gospodarcze (10 m²) oraz przestrzeń do zagospodarowania (ok. 30 m²). Dom jest **do remontu, z częściowym umeblowaniem**, co daje swobodę w tworzeniu własnej, wymarzonej przestrzeni. W salonie znajduje się **kominek**, a dzięki budowie segmentowej środkowej, dom charakteryzuje się **bardzo dobrą izolacją termiczną**.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia użytkowa: **188 m²** * Powierzchnia całkowita: **240 m²** * Powierzchnia działki: **198 m²** * Liczba kondygnacji: 4 (piwnica, parter, półpiętro, piętro, poddasze użytkowe) * Ogródek od strony wschodniej z dojrzałą zielenią * Garaż w bryle budynku (1-stanowiskowy) * Kominek w salonie * Dużo schowków i garderób * Dom do remontu z potencjałem aranżacyjnym

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy Powsina, oferującej **idealną równowagę między życiem miejskim a podmiejskim spokojem**. Doskonała komunikacja z Wilanowem, Ursynowem i Konstancinem, szybki dojazd do trasy S2 oraz bliskość stacji metra Kabaty (ok. 10 min autobusem). W pobliżu Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, liczne tereny rekreacyjne, a także renomowane szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, sklepy i punkty usługowe. To idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę, naturę i prywatność, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury.