Przytulny dom 79 m² blisko centrum Częstochowy!

Oferujemy na sprzedaż urokliwy, niewielki dom o powierzchni użytkowej **79 m²**, posadowiony na działce liczącej **282 m²**. Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo dobrej i spokojnej części miasta, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury.

**Wnętrze** Dom składa się z **dwóch pokoi** (jednego większego i jednego mniejszego), kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie typu kuchnia letnia, które można połączyć z częścią mieszkalną, a także osobny pokój idealny na garderobę lub domowe biuro. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje możliwość własnej aranżacji.

**Stan techniczny i udogodnienia** Część okien została wymieniona na nowe, podobnie jak drzwi wejściowe. Dom jest podpiwniczony, z dostępem do piwnicy od wewnątrz budynku, co zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania. Obecnie nieruchomość ogrzewana jest elektrycznie, co jest rozwiązaniem ekonomicznym i wygodnym, jednak istnieje możliwość aranżacji własnego systemu ogrzewania.

**Działka i otoczenie** Działka o powierzchni **282 m²** jest niewielka i łatwa w utrzymaniu, oferuje potencjał do stworzenia własnego ogrodu, tarasu lub strefy relaksu. Lokalizacja jest jednym z głównych atutów – nieruchomość znajduje się zaledwie **600 m od stacji PKP** i **8 minut jazdy od centrum Częstochowy**, w pobliżu sklepów, szkół, szpitala i innych punktów usługowych.

**Atuty** - **Świetna lokalizacja** blisko centrum miasta - **Szybki dostęp do komunikacji** i pełnej infrastruktury miejskiej - **Funkcjonalny układ pomieszczeń** z potencjałem aranżacyjnym - Możliwość **rozbudowy i personalizacji** według własnych potrzeb - Idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję