Dom z potencjałem w centrum Rybnika na dużej działce!

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Rybnika, łącząca **bliskość centrum z ciszą i prywatnością**.

**Przegląd nieruchomości** Ten przestronny dom o powierzchni około **245 m²** posadowiony jest na **ogromnej, budowlanej działce liczącej 1772 m²**. Zbudowany w **1948 roku**, przeszedł remont dachu około 3 lata temu (nowa papa, komin, obróbki). Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona i oferuje **duże możliwości aranżacyjne**, pozwalając przyszłemu właścicielowi na stworzenie wymarzonego wnętrza. Dom zostanie opróżniony przed sprzedażą, co ułatwi adaptację.

**Wnętrze** Dom o solidnej, murowanej konstrukcji z betonowymi stropami czeka na własną wizję. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje swobodę w projektowaniu przestrzeni. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można wykończyć według własnych preferencji.

**Cechy nieruchomości** * **Powierzchnia domu**: ok. 245 m² * **Powierzchnia działki**: 1772 m² (budowlana) * **Rok budowy**: 1948 (remont dachu ok. 3 lata temu) * **Lokalizacja**: Rybnik, ul. Piwonii (centrum) * **Dodatkowe zabudowania**: stodoła pełniąca funkcję garażu i budynku gospodarczego * **Media**: prąd, woda, szambo (kanalizacja miejska i gaz w granicy działki) * **Dostępność**: od zaraz

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest przy spokojnej, asfaltowej ulicy Piwonii, w bliskiej odległości ścisłego centrum Rybnika. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, zapewniając doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury. Jednocześnie otoczenie domu charakteryzuje się ciszą, zielenią i prywatnością, co jest rzadko spotykanym połączeniem w centrum miasta. Duża działka stwarza również potencjał inwestycyjny, umożliwiając np. wydzielenie drugiej działki i budowę kolejnego domu.