Luksusowa Willa w Parku Sulejowskim - Prywatność i Natura

Wyjątkowa willa wolnostojąca o powierzchni mieszkalnej **233 m²** zlokalizowana na przestronnej działce **3000 m²** w malowniczym Parku Sulejowskim, zaledwie 10 km od Piotrkowa Trybunalskiego.

**Wnętrze** Dom o powierzchni całkowitej 291 m², zaprojektowany w stylu dworu staropolskiego, oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem (39 m²), duża kuchnia (18,5 m²) połączona z aneksem jadalnym (13,2 m²), gabinet (23,5 m²), łazienka (8 m²) oraz garderoba (2,3 m²). Piętro użytkowe kryje trzy sypialnie (26,9 m², 16,3 m², 16,4 m²), łazienkę (8,5 m²) i pralnię (3,4 m²). Wnętrza łączą eleganckie kręcone schody z afrykańskiego drewna Bodo.

**Funkcje dodatkowe** Nieruchomość posiada **dwustanowiskowy garaż** (36 m²) z automatyczną bramą, kotłownię (6 m²), pokój gościnny z toaletą (40 m²) nad garażem oraz budynek gospodarczy (16 m²) z piwniczką i strychem. Dodatkową przestrzeń rekreacyjną stanowi **duży zadaszony taras** (30 m²) oraz altana (16 m²) z piecem do wypieków. Dom wybudowany w latach 2000-2002, z cegły, ocieplony, z ceramicznym dachem. Okna antywłamaniowe. Ogrzewanie olejowe z możliwością konwersji na gaz lub pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze. Instalacja elektryczna z siłą, przygotowana pod ładowarkę do pojazdów elektrycznych. Na terenie posesji znajdują się wiaty, szklarnia, dwa oczka wodne, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

**Lokalizacja** Położenie w sercu Parku Sulejowskiego zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Zalewu Sulejowskiego (10 km) i centrum Piotrkowa Trybunalskiego (10 km). W odległości 2 km znajduje się Leśna Osada Edukacyjna. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Warszawą (ok. 1h), Łodzią (40 min) i aglomeracją śląską (1,5h).

**Informacje prawne i koszty** Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Roczne koszty eksploatacji (średnio miesięcznie): paliwo 650 zł, prąd 290 zł, woda 50 zł, podatki 145 zł.