Przestronny dom 180m² z ogrodem w Wadowicach - blisko centrum!

Wyjątkowa nieruchomość w Wadowicach, położona w bardzo atrakcyjnej części miasta, zaledwie 10 minut spacerem od parku miejskiego i centrum. Ten **murowany, ocieplony dom o powierzchni użytkowej 180 m²** (całkowita 356 m²) został wybudowany około 25 lat temu i jest w **dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania**.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń na trzech poziomach. Na parterze z poddaszem mieszkalnym znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia połączona z jadalnią, łazienka z wanną i prysznicem oraz dwa pokoje, z których jeden posiada balkon. Piętro wyżej, na poddaszu, czekają trzy kolejne pokoje, łazienka z prysznicem, WC, przedpokój, antresola oraz dwa balkony. Dodatkowo, w pełni podpiwniczony budynek posiada przyziemie z **dwustanowiskowym garażem** (54,5 m²), kotłownią, pokojem, garderobą i spiżarką.

**Najważniejsze cechy nieruchomości** to: **klimatyzacja**, **alarm**, **rolety zewnętrzne** (elektryczne i ręczne), **ogrzewanie podłogowe** w kluczowych pomieszczeniach (instalacja CO w miedzi), **centralne ogrzewanie gazowe** oraz **panele fotowoltaiczne** (9,75 kWh). Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne oraz parkiety, a schody wykonano z jesionu. Okna są plastikowe, a drzwi wewnętrzne mahoniowe. Działka o powierzchni **około 9 arów** jest ogrodzona, zagospodarowana zielenią i posiada automatyczną bramę wjazdową.

**Lokalizacja** w Wadowicach zapewnia doskonały dostęp do miejskich udogodnień, takich jak sklepy, usługi, tereny rekreacyjne (bliskość parku) oraz dobra komunikacja. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie łatwy dostęp do centrum miasta.