Przestronny dom 5+kk z garażem w Dolnej Grupie blisko Grudziądza!

Nowoczesny, piętrowy dom wolnostojący z garażem, o łącznej powierzchni użytkowej **131,2 m²**, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej miejscowości Dolna Grupa, zaledwie 5 km od centrum Grudziądza. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, **ogrodzonej działce o powierzchni 1004 m²**, co zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz w pełni podpiwniczenia, w którym znajduje się jednostanowiskowy garaż i pomieszczenia gospodarcze.

**Wnętrze domu** zostało starannie wykończone z dbałością o detale. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na balkon, kuchnia z jadalnią (również z balkonem), sypialnia z tarasem, wiatrołap, WC oraz hall. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (każda z balkonem) oraz łazienką z WC. Ściany w pokojach i przedpokojach pokryte są gładzią i pomalowane na jasne kolory, a na podłogach znajdują się panele, parkiet, gres oraz marmur. Biała, w pełni wyposażona kuchnia zawiera nowoczesne sprzęty AGD. W łazience znajduje się wanna, prysznic, umywalka i WC. W sypialni i wiatrołapie zamontowano pojemne szafy przesuwne.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:** * **Garaż jednostanowiskowy** w bryle budynku. * **Słoneczny ogród** z zadaszoną pergolą, idealny do relaksu. * **Wiele balkonów i taras** zapewniających dodatkową przestrzeń. * **Dobra lokalizacja** z szybkim dojazdem do Grudziądza (5 km). * **Pełne podpiwniczenie** z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. * **Nowoczesne wykończenie** z wysokiej jakości materiałów. * **Drzwi antywłamaniowe GERDA**.

**Lokalizacja:** Dolna Grupa to cicha i spokojna okolica, otoczona terenami zielonymi i lasami, z licznymi trasami rowerowymi. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, przychodnia zdrowia, apteka oraz market Dino. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia przystanek komunikacji podmiejskiej, dworzec PKP oraz łatwy dojazd do autostrady A1. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień.