Inwestycja z Potencjałem: Dom 185m² w Pabianicach z Dwiema Niezależnymi Lokalizacjami

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, **murowany dom piętrowy** o powierzchni użytkowej **185 m²**, położony w Pabianicach, w spokojnej okolicy blisko węzła Rypłutowice S14. Nieruchomość, wybudowana w **1960 roku** i rozbudowana w **2013 roku**, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora poszukującego potencjału pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Budynek posiada dwie niezależne kondygnacje mieszkalne, każda z osobnym wejściem, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali.

Na parterze o powierzchni **90,50 m²** znajdują się trzy pokoje, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Piętro o powierzchni **94,66 m²** oferuje dwa pokoje, salon z aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienkę z WC. Taki układ sprawia, że dom jest idealny dla dwóch rodzin lub jako rozwiązanie wielopokoleniowe. Dodatkowo, na działce o powierzchni **1065 m²** znajduje się budynek gospodarczy z miejscem garażowym o powierzchni **48 m²**, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Budynek jest podpiwniczony, a jego konstrukcja jest solidna i klasyczna. Dach pokryty jest dachówką bitumiczną. Ogrzewanie zapewnia kocioł węglowy, a wentylacja jest grawitacyjna i mechaniczna. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, a dostępne media to prąd, woda z sieci oraz kanalizacja miejska. Działka ma przeznaczenie mieszkaniowe, co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.

Lokalizacja w północno-zachodniej części Pabianic zapewnia spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz dogodny dojazd do trasy S14. Jest to oferta łącząca funkcję mieszkalną z potencjałem inwestycyjnym, idealna dla klienta indywidualnego poszukującego przestronnego domu lub inwestora widzącego możliwości rozwoju w tej lokalizacji.