Sanierte Altbauwohnung mit Freiflächen im Herzen Wiens

Entdecken Sie diese **exklusive, sanierte Altbauwohnung** im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Mit einer Wohnfläche von **42,55 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein modernes und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. In den Wohnräumen sorgt **edles Holzparkett** für eine warme Atmosphäre, während die Sanitärbereiche mit **Feinsteinzeug oder Fliesen** veredelt sind. Eine moderne **Luftwärmepumpe** gewährleistet effiziente Heizung und Warmwasserbereitung, ergänzt durch angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Ein **neuer Lift** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

**Highlights der Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien**: Holzparkett und Feinsteinzeug/Fliesen * **Moderne Heiztechnik**: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * **Barrierefreiheit**: Neuer Lift im Gebäude * **Helle Räume**: Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * **Freiflächen**: Genießen Sie die Außenbereiche

Die Lage in Ottakring ist ideal: Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die **öffentliche Anbindung** ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien (U6 Thaliastraße) nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Brunnenmarkt, Liebhartstalpark und Kongresspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.