Sanierte Altbauwohnung mit Dachausbau und Wärmepumpe

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **hochwertig sanierten Altbau** im Herzen Wiens. Dieses Projekt bietet insgesamt **10 Wohneinheiten**, darunter 6 Wohnungen im charmanten Altbau und 4 moderne Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen **46 und 80 m²**, wobei die hier angebotene Einheit eine Wohnfläche von **43,8 m²** aufweist.

**Innenbereich:** Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)**. Edles **Holzparkett** in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Sanitärbereiche mit stilvollem **Feinsteinzeug oder Fliesen** ausgestattet sind. Die **Fußbodenheizung** in Kombination mit einer modernen **Luftwärmepumpe** garantiert wohlige Wärme und effiziente Warmwasseraufbereitung.

**Ausstattung:** * Hochwertige Sanierung im Altbau und Dachausbau * Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Komfortable Fußbodenheizung * Edles Holzparkett und Fliesenböden * Neuer Lift im Gebäude * Traumhafte Freiflächen (Balkon/Terrasse nicht explizit erwähnt, aber als "Freiflächen" beworben)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Zentrum Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und stilvollem Wohnkomfort.