Opportunité Rare: Superbe T4 Neuf à Reims avec Extérieur

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, une opportunité rare sur le marché immobilier de Reims. Idéal pour les familles, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé de Grand Est. Avec ses **4 pièces dont 3 chambres** et un spacieux extérieur, il combine confort moderne et fonctionnalité.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose de **trois chambres confortables**, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux, vous permettant de créer un intérieur à votre image.

Les atouts de ce bien incluent un **extérieur généreux d'environ 24 m²**, des prestations de haute qualité, et le respect des dernières normes environnementales (RT2012 / RE2020 / HQE) garantissant une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**. De plus, les frais de notaire sont réduits et le bien est éligible au PTZ sous conditions. Deux parkings sont disponibles en supplément.

Situé à Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région Grand Est. La proximité des commodités et un environnement agréable en font un lieu de vie idéal. Profitez de **charges maîtrisées** et d'une opportunité d'investissement intéressante.